法律问答
我的车辆在小区域内停车,因为我急切回家了取物品,就沒有停到地下停车场,如今车辆被刮花了,并且被楼上住户扔下的物品摔伤了,我想问一下,物业公司需不需要承担?我找她们,有人说我不放地下停车场。因此无论
消费者维权
2020-04-12 22:17:34
律师解答共有3条
根据我对物业费
诉讼时效
分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用,就应该履行
合同
约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
根据2007年8月国务院颁布修改后的《
物业管理条例
》第三十六条的规定,物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
根据我国《
物业管理
条例》的规定,物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系,双方之间的合同属于服务合同范畴,物业公司只有在提供的物业服务不符合合同约定给业主造成损失的情况下,才需要承担相应的法律责任。
【第十六条】下列情形,适用民法通则第一百二十六条的规定,由所有人或者管理人承担赔偿责任,但能够证明自己没有过错的除外:
(一)道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的;
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;
(三)树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的。前款第
(一)项情形,因设计、施工缺陷造成损害的,由所有人、管理人与设计、施工者承担
连带责任
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
停车场刮蹭逃逸后果
9645
我的车辆停在楼前被门口,因为他的电动卷帘门破旧被风轻轻吹落,
依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2009
人咨询过
继续咨询
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
车位租赁合同时间的计算标准是怎样的
01:05
2345
违章停车不处理会有滞纳金吗
违章停车处理
违章停车怎么处罚?违章停车会被贴条吗?
违章停车
赖立明律师
广东晟典律师事务所
电梯房公摊面积怎么计算
01:56
2345
小区物业管理内容与物业服务范围是怎样的
物业管理范围
您好!我想问一下人们在地下停车场租了停车位,一月200元,但
《物权法》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内
人咨询过
继续咨询
车停在地下停车场被别人划了,但地下停车场沒有监控器,地下停车
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人【在侦查期间只能委托律师作为辩
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
560
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
345
我用申通快递寄的青核桃价值180元,约定十天内到达,但花了2
你与客户协商处理去
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
我想商量一下,我在快手平台上买的产品,退货已经签收,退款延迟
你好,建议双方协商解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
185
如果在1688平台上买到假货,如何向1688平台投诉
消费者买到假货,可以搜集相关证据并采取以下方式维权:请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;向
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
我用了一个多月的时间买了一部手机,发现是二手手机还能退吗?
你好,可以依法维权
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
155
未成年人退款的最高时效是多少天?
未约定还款期诉讼时效计算时间点为权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日。根据《民法典》第一百八十八条
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
黄南律师
河南县律师
尖扎县律师
同仁市律师
泽库县律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权