法律问答

外籍人士,在北京工作,已经支付了三年的社会保险,想买成都的房子,可以吗?

劳动合同纠纷
2020-04-14 05:42:35
律师解答共有4条
  • 外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。
    房屋转让过户的规定:
    投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;
    使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
    当事人提供的材料是否合法、有效;
    申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
    房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
    受让人按规定是否可以受让该房地产;
    买卖的房地产是否已设定抵押权;
    买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
    买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
    房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
  • 买房子是否需要购买社保要看当地政策规定,各地的规定有所差异,对于社保的购买年限要求也不相同。建议最好可以到当地房管部门和社保部门咨询以获得更加详细的解答。买房子一定要有房产证,没证的不要买;若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易。
  • 我国《婚姻法》对夫妻财产采取的是夫妻约定财产制优先,婚后所得共同制为原则,夫妻特有财产制为补充的制度。
    如果房产是婚前由女方支付首付款购买的,根据《婚姻法》第18条的规定,可以初步推断为女方婚前个人财产。
    但婚后偿还贷款的行为,虽然是以女方由女方偿还的,也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。
  • 迁户口要的社保证明:现在迁移户口都比较慎重,而且资格很小,除非特殊人群外。
    获取了迁移户口的迁移证,需要到现在的新户口的所在地办理迁入证明。
    然后到原户口所在地的户籍地方办理迁出证明。
    到办理第2代身份证的相馆照相,拿上回执单号,一般有效期是2个月。
    其中少不了的材料是:身份证,户口薄,结婚证,孩子的出生证,毕业证,计划生育服务证,,房产证,如果是集体户口,还需要公司证明等,记得复印好。
    中国国户口迁移政策内容十分广泛,涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体,而且由于落户地的不同,具体办理程序也略有差别。
    因此建议公民在办理有关户口迁移手续时,查询当地户口登记机关提供的有关信息。
    社保转移:
    (1)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
    (2)新参保地社保经办机构在15个工作日内,审核转移接续申请,对符合本办法规定条的,向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函,并提供相关信息;不符合转移接续条件的,向申请单位或参保人员作出书面说明。
    (3)原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内,办理好转移接续的各项手续。
    (4)新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后,应在15个工作日内办结有关手续,并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。
    (5)养老保险缴费年限是累计计算的,中间允许有空档,可补可不补。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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