你好！我的朋友有一个房地产要给我，这个房产是朋友和前妻的共同财产，离婚后给我的朋友，还没有完成抵押贷款，现在我的朋友不能和前妻交易。在这种情况下，我和我的朋友签订了一个住房赠款协议，抵押贷款之后，转到我的朋友的名字后，我会把房子给我，请？请，请等等。
离婚
2020-04-16 19:39:11
律师解答共有3条
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1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。 -
婚后获得房产，看当初过户时是怎样的情况，买卖合同获得的，应该是共同财产，如果是赠与，按赠与合同约定，约定赠与归个人的，是个人财产，如果没有约定房子单独只赠与给一方的话，一般为共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
