法律问答
母亲去世了,父亲再婚了,家里的房子可以给姐姐和弟弟两个人过家吗
2020-04-16 21:30:38
律师解答共有4条
对于遗产的
继承
,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为
遗产继承
。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定
继承人
,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
父亲去世后遗产继承有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
具体情况具体分析,例如,对于通过民政局
协议离婚
后的房产过户,双方当事人需携带
离婚
证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。
可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲过世母亲健在房子如何继承
6400
张荆律师
北京市两高律师事务所
父母去世后房产过户怎么办
01:29
2345
妻子去世多久再婚
3320
父母过世可以请多久的丧假
丧假天数
我父亲去世的母亲再婚了两个孩子,家里有两个老人。
离婚财产依法平均分割。子女抚养。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见
人咨询过
继续咨询
朱庆程律师
广东瀛双律师事务所
父母离婚了孩子能继承房产吗
01:30
2345
公婆去世丧假有几天
丧假天数
我母亲带着一栋房子去世了,现在我母亲去世了,我已故父亲去世了
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险,在交付使用
人咨询过
继续咨询
母亲去世后父亲再婚了,现在父亲去世了,请问父亲和我母亲的这套
父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半 2,如果父亲
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
是不是农村人。现在国家规定一个孩子只能有一个院子。我和父母分
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
370
不给我营养。我能起诉他吗?
如果造成伤害可以起诉
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
父母亲是否可以通过私下阅读孩子的聊天记录来起诉父母?
你好,是一个怎样类型的案子
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
丈夫去世,妻子将来填写各种材料时,怎样填写婚姻状况栏?已婚和
到底已婚男还是未婚男
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
男17女14恋爱双方自愿,对方父母不同意违法吗?
女方是否已经满14周岁了
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权