我二婚的情况下，两人相互注资买来一套住宅，用自己的名字在人们企业贷得的公积金房贷，如今我觉得咨询一下，如果我们离异，房屋怎样能改为我一人全部，也有如今人们的收益都分着，可是每个月也要交借款，怎么才能证实是我一个人交的借款。假如我别这套房屋，那麼我交的首付就奢侈浪费了没有？
2020-04-16 22:12:58
律师解答共有3条
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住房公积金，是国家对在职职工购买住房的补贴，一般由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
传统意义上的夫妻共同财产，一般指夫妻关系存续期间所得的生活资料(如住房、家具、生活用品等)，以及普通的生产资料及附属收益(如个体商号、运输工具、承包合伙经营收入等)。
但是，《婚姻法解释二》明确规定，住房公积金是共同财产。 -
住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。
因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。 担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
