我出借了盆友一万块钱,讲好过一段时间就还款,結果等了2年多了也没还款,正中间我催过好数次,他就一直拖,有借条,我该如何要回这钱
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1.申请诉前财产保全:诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产。这一步并非必须的流程,要结合各案的情况及对方的财产情况,如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力,或是实在查不到地方财产,可以省去这一步。
2.起诉:立案后一般法院会主持双方进行调解,双方都退一步达成调解是最佳方案,调解不成则会庭审、判决。一般情况下3-4个月一审就有结果。
3.执行:如果判决下来了,那么应在判决生效后2年内向法院提起强制执行,让法院直接查对方财不进行执行,如果对方就不执行,在一般地区,可以由法警拘留对方当事人,一般是一年一次,一次15日。
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最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋
买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产。
如果房产证已经过户,那说明
房屋产权已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的
合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难实行。
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拖欠工资欠条超过两年还能起诉,但丧失了胜诉权,法院会判决驳回其诉讼请求。
法律依据:
《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见
153、当事人超过诉讼时效期间起诉的,人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、延长事由的,判决驳回其诉讼请求。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。