你好，律师，想咨询，房地产卡没有下来，房东急需钱，想卖房子，房东是按揭，我们看到房子，请问，房地产卡需要在2016年底有房地产卡，我们想买这个房子，能处理转账还是改名？如何保障我们的合法权益？
2020-04-17 14:32:46
律师解答共有3条
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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
