您好!有一盆友婚前买房,要用我企业做贷款担保。盆友与女性已办结婚证,并且是二人姓名。我想问一下我做贷款担保要担负如何的法律依据?我可否与她们签一合同书,內容为若她们还不起借款,也无需我企业来担负,那样可以吗?
企业法律顾问
2020-04-18 12:20:27
-
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定
按份共有的,可认定为
共同共有,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此
离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
-
婚前财产协议书应包含的主要内容:
1、男女双方关于婚前个人财产归属及债务承担的处理意见;
2、男女双方关于婚后收入及债务承担的处理意见;
3、关于婚后夫妻共同生活开支的分担;
4、关于共同生育
子女抚养开支的约定及赡养老人开支的约定;
5、关于夫妻互助及其他约定等。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。