我是物业管理公司的，业主常常不按照规定停车车子，侵吞别人停车位，結果停在安全通道内，车轮胎破了，车体被划，业关键告物业管理公司赔付，恰好物业管理公司的沈阳监控摄像头已经检修，没法出示录影，物业管理只承担公共区域的安全性及其环境卫生的清理，我想问一下物业管理公司该担负哪些义务，
2020-04-19 08:44:33
律师解答共有3条
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协商不成起诉处理，
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸 -
从法律上来讲分两种情况：一种是物业公司只收取了车主的车位物业管理费与车位租赁费的，只要有尽到管理责任（秩序员有按规定巡逻，车场有车场管理员进行管理，车辆出入口设备完好等）物业公司就不用承担赔偿责任；另一种就是除了上述的费用外，另外还收了车辆保管费的那就没的说了，是一定要承担赔偿责任的。在物业管理的实际操作过种中，物业公司为了息事宁人，一般都会采取区别对待的办法，对不同的情况不同的车主给予不同的处理。
（好说话的就不赔，跟他讲讲法律；不好说话的，没什么背景的就少赔点了事；对于有权的有关系的就看他买车险没，没买就只能物业公司买部分单。） -
物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
