己方租赁房主的工业厂房用于做机械设备，那时候于2012年7月签了3年合同书，到2013年3月通告己方拆迁，缘故是另一方早已把房屋转租给了第3方，己方不愿意，房主会断人们的开关电源，我也报110，結果110说这不是归她们管，就离开了，我想问一下那样的状况人们该如何做？
拆迁补偿
2020-04-20 18:30:16
律师解答共有3条
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租用厂房应注意签订租房合同，合同中尽量标明双方的权利义务，防止一方有违约情况的出现。
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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。 -
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
