通过中介在北京买房，交付10万元的预付款和全部房价的30%的预付款，共计170万。 之后，自己的社会保障不到5年，发现没有购房资格，想解除合同。 购房合同约定的违约金为20%，我应该承担多少违约金，该怎么办？
社会保障
2020-04-20 21:57:31
律师解答共有3条
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商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法：
1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
