法律问答
有一所房子以奶奶、奶奶和爷爷的名义已经去世,而现在奶奶有五个孩子,但是大儿子一直和奶奶住在一起,但是大儿子当时买房的一半费用,是20年前,无法证明大儿子已经得到了工资,奶奶一直是大儿子,直到死,请问大儿子
继承
多少。
2020-04-21 09:29:07
律师解答共有3条
房产继承
的手续: 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、到
被继承人
所属派出所开被
继承人
的死亡证明。
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
3、继承人的身份证明文件。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果
法定继承人
不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(
遗嘱继承
的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和
5.5%的营业税。
但是,继承的过程可能会碰到一些问题。名列前茅个问题是有多个子女,或者是父母的父母还在世,那么这种情况需要其他的继承人
放弃继承
,如果其他的继承人不同意,而父母又没有留下相关的
有效遗嘱
,那么只能按照
法定继承
处理;如果父母留下了有效遗嘱,但是其他的继承人依旧不同意,那么只能通过诉讼来处理。
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好
继承权
公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
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