法律问答

贷款买的房子，房地产证明书还没有剩下，现在不需要，可以卖吗，怎么卖？

2020-04-21 19:16:51

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
可以拿买家的钱还完贷款后再卖，过户你是必须要协助买家过户的
不可能。房子已经办理按揭手续了说明已经在房管局登记备案了也网签了。这时候什么都改不了了。只能等房产证下发解除抵押以后再卖了。
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