法律问答
租房时交1500押金,且说没有中介费,签
合同
时出现750佣金(押金1500个月4500 750佣金),感到上当受骗,不租房,中介不是说这1500不会用预付款退款吗? 但是,那个时候,收钱的时候不是说没有预付款也没有收据吗?这个钱能回收吗
2020-04-21 20:33:58
律师解答共有6条
劳动合同有效,是否缴纳社保不影响
合同效力
。对于单位没有缴纳社保这件事,可以与用人单位协商,要求补缴或者赔偿。
《劳动法》第72条规定:“用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。
”所以用人单位必须依法为员工购买社会保险,不以试用期和转正而改变,只要建立了
劳动关系
就必须购买。《
劳动合同法
》第38条有规定,用人单位不给参保的,员工可以随时辞职,并要求公司支付补偿金和补交社保的。
因签订了主合同及定金合同,个人认为如果给付定金的一方没有按合同约定履行相应的债务,请求退定金要求不能实现,依据是《民法通则》、《合同法》相关规定“给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金”。
以上简单的分析,具体要看双方合同履行情况,不排除收定金一方履行合同义务存在瑕疵或违约的情况,如有瑕疵或违约可通过协商和诉讼达到退定金的目的。
要根据不同情况区别对待: 前提首先要明确,没有书面合同,并不代表双方没有建立工程发承包法律关系;只要能够证明双方存在相关的法律关系,就可以提起诉讼。在民事活动中,双方当事人的权利义务是平等的。
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工
合同纠纷
案件适用法律问题的解释》第2条规定及其精神,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持;发包人请求参照合同约定支付工程价款的,也应予以支持。
《劳动合同法》第七条规定,用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。没有签订劳动合同形成事实用工的,也构成劳动关系。
老板没有与你签订劳动合同,根据工作的时间长短承担不同法律后果,如果自用工之日起超过一个月不满一年没有订立书面劳动合同的,可以主张二倍的工资。
如果自用工之日起满一年仍未订立书面劳动合同的,视为老板与你已订立无固定期限劳动合同。如果老板按规定与你签订无固定期限劳动合同,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向你每月支付二倍的工资。
因此,用人单位不与劳动者订立合同,是有法律风险的,根据不同情况,你可以主张双倍工资或者无固定期限劳动合同。
按照法律规定,给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
书面货物
运输合同
是证明当事人权利义务的最佳
证据
,也是解决当事人纠纷的直接依据。但是在现实货物运输中,承运人与托运人为了交易简便,往往不签订书面货物运输合同,而由承运人直接向托运人出具货物运单。
这就容易造成严重隐患:一方面,没有书面货物运输合同就没有明确当事人权利义务的最佳证据,在双方发生争议时难以确定各自权利义务。另一方面,虽然实践中货物运单可以作为运输合同,但其效力弱于书面运输合同,而且运单一般被法院认定为承运人提供的格式合同,从而不利于承运人。
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