法律问答

分家单人房，内容共五间，我父亲三间，另外两间祖父母祖父母四个老人去世后，必须归属于我父亲，家里没有房产证明书，没有公正，没有签名，现在四个老人去世了，我父亲也去世了，叔叔想独占房产，这间分家的

2020-04-22 00:54:05

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无
效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父亲去世爷爷的财产孙子有继承权吗

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

老人房产遗嘱怎么写

老人房产遗嘱怎么写

01:26

父母一方去世遗嘱如何继承

部分继承人放弃遗产继承后,遗产该如何分配

放弃继承遗产

部分继承人放弃遗产继承后,遗产该如何分配

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

老人遗嘱如何写

老人遗嘱如何写

01:24

遗嘱中可以公证的遗产继承范围是怎样的

遗产继承公证

遗嘱中可以公证的遗产继承范围是怎样的

A你好，向你咨询一下，老人去世后留下十间房屋，没有遗嘱，没有

违反法律规定的遗嘱，是不受法律保护的：我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人

爷爷有五个子女有五间房分给父亲三间，有分家清单，父亲，奶奶，

子女去世后留下的遗产，父母有法定继承权。根据《继承法》规定，子女去世，有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱的

父母去世了，留下一处房产，没有遗嘱，现要拆迁，我家四个兄弟姐

根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协

小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类

小区车位所有权 5

小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类

小区地面的车位物业有权收停车费吗

小区车位所有权 2353

小区地面的车位物业有权收停车费吗

因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?

宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。法

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

规划区可以修建房子吗?

可以向规划部门申请

购买了小产权房该怎么办

小产权房 5098

购买了小产权房该怎么办

农村房子搭建需要什么手续

在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

自家院子建房不申请可以建房子吗?

以当地规划局、住建局答复为准

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

葫芦岛律师建昌县律师绥中县律师兴城市律师连山区律师龙港区律师南票区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权