法律问答

我们家旧房子要动迁了,以前我们自己写了一份房屋转让合同是不是合理?我都能否分到动迁的赔偿?

2020-04-22 16:26:20
律师解答共有4条
  • 法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
    如果发生转租而且合同约定不得转租,后果是出租人有权通知您后,单方解除合同,收回房屋,并要求你依据合同承担违约责任
  • 拆迁协议有很多种,根据自身的性质来决定内容。以拆迁房屋分割协议怎么写为例:甲方: 身份证号码:

    乙方: 身份证号码:

    因政府旧城改造,坐落于 房屋已于 通知征收
    该房屋房产证编号: ,土地证编号: ,土地面积: ,房屋建筑面积: ,房屋套内面积: 。

    该房屋一直由甲、乙双方父母 持续居住,房屋此前系甲方 单位分配的房屋,现政府已经下达征收通知,并由甲方 代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字,现甲、乙双及其他家庭成员共同协商,就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议,供双方共同遵守:

    一、对价补偿金及支付

    1、本协议签订后,乙方需支付甲方人民币壹拾捌万元整(¥:180000)。

    2、自本协议生效之日起15日内,乙方一次性支付甲方壹拾万元整(¥:100000),待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整(¥:60000),产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的贰万元(¥:20000)。

    二、征收补偿款归属

    1、房屋拆迁后,所得的全部货币补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归乙方所有,相应的费用也由乙方承担。

    2、产权调换所得的房屋,其所有权归乙方所有。

    3、自协议生效之日起,甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。

    三、协议各方权利、义务

    1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。

    2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金,并承担征收补偿及房产登记的所有费用。

    四、违约责任

    1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款,甲方有权按照对价补偿款的15%主张违约金

    2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务,乙方有权主张其继续履行,并按照对价补偿款的15%主张违约金。

    五、争议解决

    本协议履行过程中发生的争议,双方需协商解决。
    协商不成,任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。

    六、补充协议

    本协议未尽事宜,双方可补充约定,并作为主合同不可或缺的组成部分,与主合同具有同等法律效力。

    七、协议生效

    本协议经双方签字后,并经公证机构公证后发成法律效力。

    本协议一式四份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,剩余两份留存公证处。

    甲方: 乙方:

    签订日期: 年 月 日
  • 签署著作权协议意味着,著作权所有者将其著作权中的财产权利转让给他人享有。著作权转让的方式有继承、赠与和有偿出让等。著作权的有偿转让是著作权交易的基本内容。
    著作权转让可以是著作权中部分财产权利的转让,也可以是著作权中全部财产权利的转让;可以是在著作权保护期中某一段时间内转让,也可以是在整个著作权保护期内的转让。
    至于是否需要签署著作权转让协议,关键看作者具体的用途以及对著作财产权的具体行使。
  • 各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:

    1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

    2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

    3、安置补助费的归属、使用:

    (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

    (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。

    (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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