法律问答

两年前,当离婚时,子女监护权对父亲,使用权对子女,父亲只有生活权,母亲要求其他财产。现在丈夫娶了妻子,前妻不让现任妻子回家,请问前任妻子有权不住?

离婚
2020-04-23 19:15:36
律师解答共有3条
  • 夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非物权,不动产所有权的变更以房产登记为准。
    建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
  • 房屋买卖办理过程与费用:
      
    1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按
    1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
      
    2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
      
    3、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
    5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
      
    4、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
      
    5、个人所得税:卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
      
    6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
      
    7、房屋产权登记费:80元由买方承担。
  • 离婚房产过户手续办理流程之所带材料
    由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
    协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
    (1)关于房产分割的离婚协议书;
    (2)离婚证及复印件;
    (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
    (4)房产证;
    (5)身份证明及复印件。
    诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
    (1)生效的法院判决书及复印件;
    (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
    (3)身份证明及复印件;
    (4)房产证。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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