我在看没有购房合同的房子，可以购买吗？如何避免风险？ 合同原本没有房证房主，他可以抵押住房贷款原本吗？ 房证房主不在，他能抵押住房贷款吗？。 我说没有购房合同，可以购买吗？如何避免风险？ 合同的原件没有房证房主，他能抵押住房贷款吗？
2020-04-24 16:53:43
律师解答共有3条
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。 -
你好，只有购房合同说明房子没有在房管部门登记备案，房子没有产权。这样的房子你买了以后并不能办理过户手续，买房存在极大风险。建议你购买有产权的房子，以避免发生损失和纠纷。
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您好，请问是否办理抵押登记？一般情况下，转让抵押的财产需要通知抵押权人或者告知买方房产抵押的情况，否则转让无效。一般情况是不涉嫌诈骗的，但还要结合您的具体情况来说，方便的话您可以来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
