我们区想用修理基金来修电梯！但是一些业主的房子已经被开发商抵押了，没有维修基金，这可以开始吗？
2020-04-25 09:17:46
律师解答共有3条
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维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。
其所有权归全体业主，并且其收取和使用也由全体业主决定。 维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。
物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。
每次使用前，应书面向业主委员会报告，使用之后也应书面报告，并随物业管理费的使用情况定期向业主公告张贴。 -
开会研究决定
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您好！他们的说法没有依据。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
