农村宅基地以上的住房转让，需要村委会签字吗？需要找中介吗？
2020-04-25 17:07:51
律师解答共有3条
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国家明令禁止单位和个人非法转让土地。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，是不允许抵债、转让的。
至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 -
您好：只能由本集体组织成员购买，需要去发证机构变更户主。
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您好，农村宅基地的转让是有条件的具体情况建议您同平顶山律师刘耀武预约面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
