法律问答

我和妻子感情破裂，因为儿子8岁，一直将就的过，近期矛盾更频繁了，想离婚，婚后有房子和车子，都是我的名字，不过房子没有房产证，只有购房合同和发票，开发商跑路了。请问怎么样能利益最大化？

离婚

2018-09-21 19:09:12

如果夫妻感情尚未破裂，被告不同意离婚的，法院通常情况下不会判决离婚，
首先，根据婚姻法第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
其次，如果协商不成，财产由法院判决。
对于夫妻开放所分之房，为夫妻共同财产，平均分配。
随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢。

发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金
（2）依据法律的直接规定计算违约金
1、如果感情破裂，可协议离婚，协商不成可委托律师起诉，请求判决离婚。
2、父或母都可争取孩子的抚养权，结果如何要看双方的证据、主张和操作方式。一般情况下，2岁以内的孩子由母亲抚养的可能性更大。
3、夫妻共同财产原则上是平分，可对妇女和无过错方适当照顾。
4、婚姻案专业性、技巧性很强，如果离婚，宜请专业律师制定方案，在律师帮助下收集证据。若需要帮助，可电话联系我，我可为你进一步分析，告知法律依据及如何操作，相信对你会有所帮助。
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