买了二手住宅合同2个月以上的房子有贷款的现在，因为住宅主没有解除贷款，所以不能履行合同的住宅主没有出现违约金就没有解决，一直在介绍他的住宅书的我的存款
2020-04-27 12:09:20
律师解答共有3条
-
违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。 -
解除合同一是要看双方合同中是否约定了合同解除的条件，有约定按约定；二是如果合同没有约定则需要满足法定条件才可解除合同
-
可以协议解除或者一方由重大违约的可以起诉请求解除
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
