我买了哥哥2010年新建的房子,在该村。 大哥在建设后马上卖给我房间,但没有房产证。 你怎么处理房地产证明书?
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没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
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买卖双方因为不同的违约情况给对方造成损失的,要承担违约赔偿,根据具体情形给。
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需要根据实情来确定,比如说一方事先是否知道无产权,若明知,要赔违约金,若不知,不用赔。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。