律师，你好，我是房东，签了六年合同，第二年不想借，把他赶出去，算违约吗？ 租金一年48000元，法院判断违约的话，违约金怎么计算？
2020-04-28 17:55:51
律师解答共有3条
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房屋买卖合同违约金的标准：
在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。 -
您好，一般而言，违约金以根据给造成的实际损失的百分之30进行计算，如有争议可电询律师为您进一步分析。
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是否违约，要看合同关于此部分的约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
