法律问答

交易无不动产证的二手房要怎么买卖

2020-04-28 19:03:11
律师解答共有3条
  • 目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:  营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。  登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收
    0.3元。  手续费:每平方米6元。  契税:购买普通住宅税率为
    1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。  个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。  印花税:万分之五收取。
  • 可以聘请律师陪购
  • 可以委托律师起草协议
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。