法律问答
今日申请办理的
二手房
过户,我就是商家,店铺买家没有钱足额,承诺分期付款,今日付了首付款,但
合同
书忘记了签,是口头协议,没有纪录,但是相互朋友了解该协议书。提前准备明日去找他签订合同,假如他回绝,有方法停止买卖吗?
其它
2020-04-28 19:13:15
律师解答共有3条
二手房签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
人们往往错误地将合同理解为“书面合同”,认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实,除了书面合同以外,合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如:我们日常购物时的讨价还价,从法律角度看就是一个订立合同的过程。
口头合同和书面合同一样具有法律效力,并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷,很难证明合同当事人的真实意思,因而对于一些较为重大的事项,还是建议尽量采用书面合同。
另外,有一些特殊事项,法律规定只能采用书面合同的形式,口头合同是无效的。
口头协议也具有法律效力,属于合同法中的口头形式。但司法实践中,因口头协议无法举证,产生了很多纠纷,为了避免日后产生纠纷,建议订立书面合同。
《合同法》
第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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