2020-04-28 20:26:47
律师解答共有3条
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关于房屋买卖中违约金的赔偿问题，通常可以依照下列法律规定：《合同法》解释
(二)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。
《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有约定违约金的，应当支付违约金，违约造成损失超过违约金数额的，违约方应支付损害赔偿金，补偿违约金不足的部分。
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你好，对于合同违约的情况，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有约定违约金的，应当支付违约金，违约造成损失超过违约金数额的，违约方应支付损害赔偿金，补偿违约金不足的部分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
