你好！亲爱的律师，我是一个农村人，双方都没有土地使用证，为了方便救济，双方同意换房，现在有争议，这个协议可以受法律保护吗？
2020-04-29 16:10:26
律师解答共有3条
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土地使用证是土地使用的合法证明，对土地进行合法开发时，肯定会有土地使用证的，没有土地使用证的房产是产权不完整的房产。
《城市房屋管理办法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
买方可以受益但需要卖方配合。
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合同受保护，但因为没有土地证，将来可能有纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
