你好，对不起，是家里的事。 在自己的家，当时的房地产票上写着父亲的名字，现在父亲去世已有几年了。 想住在家里，妈妈健在，有兄弟姐妹，妈妈同意过家，有妹妹，想分开这间房子，别人同意过家，这间房子可以证明很多人都是我自己。
2020-04-29 20:42:29
律师解答共有4条
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房屋遗产过户手续之遗嘱
１房屋可以做为遗产分配的证明就是遗嘱，死者生前对遗嘱做过公证，之后才有法律执行能力，办理遗嘱公证是４００元，其他的录音录像等另外收费。
房屋遗产过户手续之费用
１按照遗产过户手续办理的房屋，法定房产继承人是没有个人所得税和营业税的，只要缴纳房屋评估费?契税?印花税?登记费用。
各项收费标准是：评估费用是房屋评估价值的０．５％，契税是房屋评估价值的３％，印花税只占房屋评估值的万分之一，登记费是８０元。赠与继承人还需要缴纳个人所得税?营业税，其他费用与法定继承人是一样的，个人所得税是房屋评估值的１％，营业税是房屋评估值的５．５％．
２继承的房产是无偿获得的房产，所以再次进行房产买卖交易的时候，个人所得税要征收２０％的房屋交易总价。
房屋遗产过户手续对继承人的身份是有严格要求的，一般房屋遗产的纠纷都发生在这上面，所以在领取遗产房屋的时候身份证明和遗嘱的有效性很关键，因为房屋遗产的继承人可能是多位，在让其他产权共有人放弃继承房产是很不容易的，如果遗嘱没有经过公证，就算死者意愿是归你所有，产权共有人也会因为遗嘱没有法律效力而争夺房产。 -
协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
