法律问答

你好,我想咨询一下如何继承农村宅地

2020-04-30 11:41:56
律师解答共有3条
  • 我国《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    ”第九条规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。”
    农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有,村民仅享有使用权,没有所有权,一律不准买卖和转让。
    宅基地不属于公民的私有财产,因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的,房屋是属于居民自己所有的,因此遵循“房地不分离”的原则,凡是房屋产权合法继承的,宅基地的使用权也随之转移。
  • 通常法定继承由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人为:配偶、子女、父母。
  • 如果被继承人生前没有遗嘱、遗赠时,应按照法定继承办理,由第一顺序继承人继承。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。