法律问答
我卖了房屋卖了432000.顾客付了2万订金,中介公司签了
合同
书,如今不愿卖了!必须赔付是多少合同
违约金
其它
2020-05-01 22:51:11
律师解答共有2条
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
(二) 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
可以主张四万的违约赔偿,协商解决,协商不成起诉解决。
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