我卖房，买房需要贷款，买方约定付款时间，我买房时也不用贷款，我买房的人不准时给钱，我买房违约怎么办？
2020-05-03 06:37:33
律师解答共有3条
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买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）； -
买卖双方因为不同的违约情况给对方造成损失的，要承担违约赔偿，根据具体情形给。
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违约那么是需要按照你们的合同约定承担违约责任的 如有疑问最好当面咨询律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
