法律问答
我租了房子,租期是一年,中途回到老家,租了好几个月。 房东说我违约回家,不还押金,扣住我的东西,不允许我搬家。 我该怎么办?
2020-05-05 05:33:50
律师解答共有3条
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。
在租赁
合同
中,发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任,但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东在合同期内提高房租是否合法
1240
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
租车违约押金可以退吗?
租车违约
租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
我租了一所房子,租了一年,我有东西要回家,转到几个月,房东说
详情请电话咨询
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
租赁合同丢了怎么办
01:41
2345
已经租出去的商铺可以出售吗
商铺租赁权
我租了房子,租期是一年,因为怀孕需要人照顾,所以回老家,住不
你好,如果房租合同没有到期,房东通常不可以收回房子,如果房东坚决要收回,需要承担违约责任。<p>房东
人咨询过
继续咨询
你好,律师。我租了一栋房子一年,付了押金。我现在不能租它。如
租房合同没到期能否退押金:房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
375
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
220
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
140
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
105
我卖了一个二手车,卖的时候他们说跑了28000,我克了几个月
你好,您现在已经应诉了吗
我在平台签署了一份合同!但是没有达到预期效果,请问能要回我的
法律分析:可以和平台客服沟通,说明客观理由,双方协商退款。如果与平台不能协商一致,可以通过法律程序维
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
随州律师
广水市律师
曾都区律师
随县律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权