2ol三年1O月没预售许可证，定房交五万订金，之后才有预售许可证，如今还没有交首付款，没签正式合同。能否退定金。
2020-05-05 20:51:11
律师解答共有3条
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在商品房预售合同中，
第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。 -
如果确定没有预售许可证的话，应该是可以拿回来的。拿回的理由不是自己钱交不齐，而是这个房子压根不能卖。
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当时可以退，现在不能。如有其它合法理由，可以退。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
