您好，我想问的是房屋有房本，沒有土地使用权证，只能土地使用权证大证，一栋房的人全写在一起的，对之后动迁有影响吗
2020-05-06 03:46:32
律师解答共有3条
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通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失 -
土地证是单独办的
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你所讲的两证是不一样的，有的地方是合在一起的，有的地方是分开的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
