你好，我们是二婚，以夫妻名义同居三年了。 男人有基础。 我们协商共同出资建设，他签字让我住到死。 有效吗

《婚姻法》关于离婚协议书的规定:

第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。

关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。

1，同居，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
2,1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件(同居的），按事实婚姻处理；
3，当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。
4，当事人同居关系的，又与他人结婚或同居的，人民法院应当受理并依法予以解除。
5，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
6，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。

婚前协议只要是双方真实意思表示、不违反法律、不损坏第三人、国家利益，只要双方当事人在上面签字了，即刻生效，具有法律效力，受法律保护，如果公证话，可以强化婚前协议的法律效力。　　公证费用200元-500元之间，各地略有不同。　　婚前协议公证办理程序：　　第一步，当事人要准备好以下几种材料：　　
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。　　
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。　　第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。