情况是这样的，现在我和老婆还有小孩都在跟父母住，住的是爸爸在郊区的房子，爸妈是公务员，手上有点钱，最近想买房子，看中了一套，想付个首付，因为是贷款，加上父亲的年纪60了 售楼小姐说只能贷5年，后来父母决定写在我的名下，现在贷款还未批下来。父母担心我和老婆将来感情不好，这套新买的房子是我跟我老婆的共同财产吗？可是首付和每月的还款都是父母在出，将来如果发生纠纷或者离婚，怎么样才能保证自己父母为我买的房子不被老婆分割？？
2018-09-24 16:27:07
律师解答共有3条
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若是双方能够就房产问题协商一致，则可以按照有关协议进行划分，但若是双方不能协商一致，则须由法院进行判决，法院判决的标准如下：
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 -
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
