法律问答

婚前财产怎么界定，例如一方婚前按揭贷款购买了一套房，婚后继续还按揭

2018-10-03 14:01:02

婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。　　如婚前按揭的房子，婚后一起还款的那部分就是共同财产。　　婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。此外，第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的，应为共同财产。
婚前财产属于个人所有不分割，婚后还贷部分金额属于共同财产，另一套属于共同财产。共同财产原则上平均分割，无过错方可以要求多分，如果有严重过错导致离婚的，无过错方也可以要求对方赔偿。
离婚的程序有二种，一种是行政程序，就是双方协商好离婚、财产分割、子女抚养等问题后，一同去婚姻登记部门办理离婚手续。二是：如果上面问题不能协商一致，那就需要向被告所在地法院起诉离婚了，外地户籍的需要在本地有一年以上居住的证明，比如暂住证、劳动合同、租房证明等
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前财产婚后买房归谁

婚前一方首付一套房，婚后按揭，现在离婚怎么分财产，房子属于个

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按

北京家理律师事务所

婚前买房婚后还贷离婚如何分割

婚前买房婚后还贷离婚如何分割

01:48

婚前的房产婚后如何共有

婚前的房产婚后如何共有

婚后买房属于夫妻共同财产吗

婚后买房属于夫妻共同财产吗

北京家理律师事务所

婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

02:02

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子按揭婚后只有产权人一方在还房贷，婚后按揭部分

你好！婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚

婚前老公自己贷款买一套房子，婚后他一人开始按揭房贷，婚后按揭

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17716

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1015

我和一个已婚男人生了一个孩子，说要起诉他，请问我会不会碰到法

建议双方友好协商处理

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 710

如何处理孩子的压岁钱，妈妈占用了

你好，具体什么情况

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 495

我想和公婆断绝关系！有什么办法吗？我能不支持他们吗？

你好，家里人协商决定

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 430

婚姻专长的律师有吗?

婚姻律师是指在顺利通过国家司法考试并依法考取了律师执业证书的基础上，接受当事人委托或者指定，主要为当

判决抵押无效如何处理

抵押担保 300

他在外面工作，我在家照顾孩子，算不算分居

你们到底怎分居呢

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

锦州律师黑山县律师凌海市律师义县律师古塔区律师凌河区律师太和区律师北镇市律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权