法律问答
我5年前购买了一套房子,现要过户,但卖主夫妻没空,只能一个人来办理,房产局不行,要两人都来,如果说卖主5年前没结婚,房子属他个人的财产,能不能他一个人来办理过户,房产局会不会查卖主的婚姻状况
2018-10-17 13:36:36
律师解答共有3条
继承的房产,赠与的房产,二手的房产等等都需要在相应地点进行登记,办理手续
离婚
夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
《婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买,则属
夫妻共同财产
,应予分割,一审判决不服可以上诉。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产过户必须本人去吗
9980
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
买了没房产证的房子怎么过户
01:24
2345
夫妻继承房产过户手续
民法典
568
父母能出售子女名下的房产吗
民法典
1110
我十年前在外村买了一间房子,当时只过户了房产,土地过户不了了
一、产权证过户需要携带的证件有哪些 房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
人咨询过
继续咨询
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
回迁房怎么办理过户房产证
01:47
2345
遗产房屋必须过户后才能卖吗
民法典
466
在我结婚后爸妈过户给我一套房子,房子算不算夫妻财产呢,如果我
你好,你丈夫需要承担民事责任。,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另
人咨询过
继续咨询
我现在买了一套二手房,但沒有产权证,卖主房子不是他本人名下,
目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差。 想要
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权