法律问答

婚前房产离婚以后怎么分割是属于个人还是一人一半

离婚

2018-10-19 12:02:25

你婚前借的钱是你个人债务，但你丈夫应该按他所占夫妻房产份额的比例偿还你用于支付房产首付款的一部分钱。婚内给婆婆建房的钱，如无证据证明你夫妻是参与共同建房则不能分割婆婆的房产，只能作为夫妻共同债权向婆婆要回借款，该债权你可分得一半。
若你丈夫不承认分居的事实，你们又没有夫妻婚内财产约定，则你单独支付的按揭款、家庭开支等都视作系以夫妻共同财产支付，难以向他追讨，只能协商解决。现住房如何分割，你也可与对方协商，若协商不成只能诉至法院，最终由法庭根据综合情况作出判决。
建议你先协商，取得对方承认分居和同意承担部分按揭款及家庭开支的证据，并留意收集有关共同财产的证据，以利后面万一不得不起诉离婚。
关于离婚财产分割
1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、离婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。如果需要帮助，请电话联系。
如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。
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