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黄**与周**、周**、周**、梁**、周**追偿权纠纷民事判决书

2014.09.05修水县人民法院(2014)修民初字第1093号

审理经过

上列原、被告追偿权纠纷一案,本院受理后依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告黄**及其委托代理人冷**与被告周**、周**、周**及其委托代理人周**已到庭参加了诉讼;被告梁**、周**未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告黄**诉称,2009年,原告和周**、周**、周**、梁**合伙做建材生意,约定以原告一人身份与修水县**有限公司签订商铺租赁合同。承租商铺位于修水县新商贸广场东区一楼66-81号(73、78号除外);合同期有效期从2010年1月10日起至2014年1月9日止。合伙经营至2011年4月16日,原告退出合伙,由其余人继续经营,原告的份额由周**承受。当时为了减少开支,各被告一致要求不到联盛建材办理变更。但各被告自2012年7月10日起拒不缴纳租费。2013年联盛建材将原告诉至法院,因原告在外地,法院依法缺席判决原告承担所欠租金等。今年法院强制执行原告,原告支付了法院判决的金额。原告要求被告归还欠款未果。为此,特向法院起诉并请求:一、判令被告向原告偿付由其垫付的租金、物业管理费及违约金计人民币129427.7元;二、判令被告赔偿原告误工、交通费等直接损失3000元;三、判令被告支付自2014年6月20日起至支付完毕欠款之日止的同期银行利息。以上各被告负连带责任。

被告辩称

被告周**、周**、周**、梁**辩称,原告依据判决书追偿,但该判决书认定的事实与客观事实不符。当时,原告未参加诉讼,导致事实不清。2013年1月21日,联**公司拒收租金,所以违约金不予承担;其他租户违约,联**公司补了装修费,由于原告未出庭,导致该笔费用未得到补偿。

被告周**未作答辩。

本院查明

经审理查明,黄**与周**、周**、梁**协商合伙做建材生意。2009年11月30日,合伙人以黄**一人的名义与修水县**有限公司签订商铺租赁合同。合同约定:修水县**有限公司将位于修水县新商贸广场东区一楼66-81号商铺(73、78号除外)出租给黄**;合同期有效期从2010年1月10日起至2014年1月9日止;第一年即2010年元月10日至2011年元月9日免收租赁费,每月只收物业管理费2270元,以后每年每月租费分别为6810元、9080元、11350元;租费每季交一次,于当季的25日前交清,如逾期交租超过7天,出租方有权单方解除合同,承租方交纳的履约保证金15000元不予退还;合同在其他方面亦有相应的约定。合伙字号为“修水县喜盈门建材经销部”,经营者为黄**,于2010年10月8日经工商部门核准登记。

2011年4月16日,黄**经与合伙人协商一致退出合伙。2011年6月21日,“修水**材经销部”的经营者经工商部门变更为在该店里做事的周**。2011年年底,周**入股,与周**、周**、梁**合伙经营“修水**材经销部”,四人股份均等。经查,周**系该店做事的员工。

2013年5月15日,修水县**有限公司以黄**自2012年7月10日起拖欠租费不交等理由向本院起诉,提出了要求解除合同、交还商铺、支付至实际搬出商铺之日止的租费等诉讼请求。2012年12月9日,本院作出了(2013)修民初字第176号民事判决,内容为:1、解除修水县**有限公司与黄**于2009年11月30日签订的租赁合同,限黄**在该判决生效后15日内交还商铺;2、由黄**在该判决生效后15日内向修水县**有限公司支付自2012年7月10日至2013年12月9日的租费、违约金等共计人民币174608.70元。该案诉讼费2059元由黄**负担。2014年6月20日,黄**已按本院(2013)修民初字第176号民事判决向修水县**有限公司支付了各项款额129427.7元(174608.70元+诉讼费2059元-申请执行前已缴纳的47240元)。2014年7月22日,黄**诉诸本院,提出前述诉讼请求。

诉讼中,黄**对其提出的第一项请求表示自愿放弃5000元。

以上事实,有原、被告一致的陈述,修水县**有限公司与黄**签订的租赁合同,本院(2013)修民初字第176号民事判决及其他相关证据证实,经庭审质证,足以认定。

本院认为

本院认为,2009年11月30日,黄**、周**、周**、梁**因合伙做建材生意,以黄**个人的名义与修水县**有限公司签订合同有效期为四年的商铺租赁合同,经营过程中,黄**于2011年4月16日退出了合伙,此后该商铺实际经营人为周**、周**、周**、梁**,因此,此后有关该商铺的租费等费用依法应由实际经营者承担。2014年6月20日,黄**已按本院(2013)修民初字第176号民事判决向修水县**有限公司支付了各项款额129427.7元后,依法享有向被告周**、周**、周**、梁**追偿的权利。被告周**非本案商铺的实际经营人,也不是其中的合伙人,故在本案中依法不承担任何责任。黄**提出的其他诉讼请求,经查无事实和法律根据,本院不予支持。诉讼中,黄**对其提出的第一项请求表示自愿放弃5000元,黄**自行处分民事权利的行为不违反法律规定,本院予以确认。依照《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条,《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十二条、第一百零六条、第一百零八条及有关法律之规定,判决如下:

裁判结果

一、由被告周**、周**、周**、梁**向原告黄**支付追偿款129427.7元,抵除原告黄**自愿放弃的5000元,尚差124427.7元,限在本判决生效后十日内付清。

二、驳回原告黄**的其他诉讼请求。

本案诉讼费2945元,由被告周**、周**、周**、梁**负担。

如不服本判决,可在本判决书送达后十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省**民法院。

裁判日期

二〇一四年九月五日