裁判文书详情

吉林省长白**池北区管委会与孙**房屋行政征收一案行政裁定书

2015.12.09安图县人民法院(2015)安行非执字第9号

案件描述

申请人吉林省长白**池**委会(以下简称u0026amp;amp;ldquo;池**委会u0026amp;amp;rdquo;)于2015年11月16日向本院申请强制执行池北管房征补(2015)第61号《池**委会关于对孙**房屋征收补偿决定》。本院受理后,于2015年11月19日向被申请人孙**送达了行政非诉执行案件告知书、举证通知书。本院于2015年12月8日依法组成合议庭对本案进行听证,申请人池**委会的委托代理人万**,被申请人孙**及其委托代理孙**到庭参加听证,本案现已审查终结。

经审查,2012年12月25日吉林省长**理委员会经济发展局下发长管经发投资(2012)239号《关于长**委会2013年国民经济和社会发展计划安排意见的通知》,确定2013年长白山保障性安居工程和旧城区改建项目需要,将位于铁路东侧、池北大街北侧;火车站南侧、池北大街北侧、松花江大街西侧;池北大街南侧、松花江大街西侧地块列为2013长**委会保障性安居工程和旧城区改建项目,其中池北区松花大街西侧地块列入房屋征收计划之内。2013年1月29日长**委会住房和城乡建设局下发《关于池北区松花江大街西侧地块房屋征收规划意见的函》,该地块已列入2013年房屋征收计划,并符合《池北分区规划》要求,同意按规划面积实施房屋征收。2013年1月29日,池北**源分局根据规划征收范围图认为池北区松花江大街西侧地块棚户区改造项目符合土地利用总体规划,同意按规划实施房屋征收。2013年1月15日,长**委会召开会议专题研究池北区松花大街西侧地块棚户区改造项目房屋征收事宜。池**委会于2014年2月1日对池北区2014年松花江大街西侧地块(北出口)棚户区改造项目作出社会稳定风险评估报告。2014年2月3日池**委会公布《池北区国有土地上房屋征收决定》,并附房屋征收补偿方案予以公告,征收补偿费用已足额汇入专户,并为被征收人提供了临时过渡用房。被申请人孙**所有面积为56平方米,用途为住宅的房屋在征收范围内。池**委会就该房屋征收补偿事宜,多次组织与孙**协商,孙**的补偿方式为房屋产权调换,要求有证房屋56平方米和无证房屋回迁200平方米的住宅楼,另外补偿十几万装修费,双方最终未能达成安置补偿协议。2015年2月11日,池**委会根据**务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,对被申请人孙**作出池北管房征补(2015)61号《池**委会关于对孙**房屋征收补偿决定》,决定:(一)货币补偿。根据白山市通**有限公司出具的分户估价报告书,房屋征收部门一次性支付给被征收人房屋征收补偿款人民币154588元;(二)产权调换。房屋建筑面积为56平方米,产权调换房屋的地点在池北**园小区8号楼3单元602室,回迁安置面积为56平方米的住宅楼。另外装修补偿金额为35042元,附属物补偿金额为2260元,货币补偿合计37302元。2015年3月6日向被申请人孙**送达。被申请人孙**在收到《池**委会关于对孙**房屋征收补偿决定》后,在法定期限内既没有申请行政复议,也没有向人民法院提起行政诉讼。2015年10月9日,池**委会向被申请人送达了《履行行政决定催告书》。池**委会作出的行政行为已经发生法律效力。

本院认为

本院认为,长**委会下设的池北经济管理区,具有相当于县级政府的行政管理职能和权限,符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条之规定,有资格负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,具有作出房屋征收与补偿决定的职权。申请执行人池**委会作出对被申请人孙**所有的房屋及装修附属物的征收和补偿行政行为,符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,合法有效。池**委会为被申请人提供货币补偿和房屋产权调换补偿方式,货币补偿款已足额存入房屋征收专用账户,并为被申请人提供了临时过渡用房,充分保障了被申请人的权利。被申请人提出有证房屋56平方米和无证房屋回迁200平方米的住宅楼,另外补偿十几万装修费的要求没有法律依据。其以此为由拒绝搬迁,阻碍了城市旧城区改建和发展。为保证棚户区改造公益项目正常推进,池**委会作出的池北管房征补(2015)61号《池**委会关于对孙**房屋征收补偿决定》程序合法,认定主要事实清楚,基本程序正当,适用法律准确。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条,《最**法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第六十三条第(十四)项、第九十三条,《最**法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条规定,裁定如下:

裁判结果

准予强制执行池北管房征补(2015)61号《池**委会关于孙**房屋征收补偿决定》。

本裁定生效后,由吉林省长白**池北区管委会组织实施。

案件受理费50元及强制执行支出的其他费用由被申请人负担。

本裁定送达后即发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年十二月九日