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林*与丁*婚约财产纠纷一审民事判决书

2012.12.12武汉市汉阳区人民法院(2012)鄂汉阳十民初字第00894号

审理经过

原告林*诉被告丁*婚约财产纠纷一案,本院于2012年10月11日立案受理后,依法适用简易程序,由审判员王**任审判,于2012年10月25日不公开开庭进行了审理。原告林*及委托代理人李*、被告丁*及其委托代理人罗**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告林*诉称:原、被告于2012年1月15日在世纪佳缘网站认识,双方表达结婚的意愿,并于2012年6月2日举行婚礼,但至今未领取结婚证。为与被告结婚,原告于2012年3月支付首付款购买位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元602室房屋,定金首付款全部由原告支付,且银行贷款由原告一人所办,贷款人为原告。被告提出,想结婚就要表示出诚意,要求将其名字一并写入房产证,原告考虑到买房结婚的目的是为了好好过日子,便答应了被告的要求。之后装修婚房,购买家具、电器全部由原告一人出资。原、被告商定2012年6月2日举行婚礼,而5月份原告提出办理登记结婚手续,被告表示50,000元彩礼不到位坚决不登记结婚甚至婚礼也取消。迫于被告压力,原告向亲戚借钱,5月28日原告父母给了被告50,000元彩礼,婚礼虽如期举行,但被告以种种原因推脱一直没领证。期间,结婚戒指、婚纱照、婚庆仪式、婚宴等费用均由原告付款;婚房每月需用还房贷1,919元也是原告个人归还,从招商银行账户上划拨,家里也因此借债。因原告与被告恋爱前,无任何性生活经验,在与被告进行性生活时,过于紧张而有早泄现象,被告竟然就单方认定原告有病,在婚礼后以此为由要求与原告分手,并要求原告签署财产赠与协议,要求原告净身出户。原告因为巨大心理压力和想同被告登记结婚的奢望,奢望被告会回心转意,答应被告:如有病将所有财产赠与被告。签完协议后,被告直接将原告赶出家门。之后被告还以此为由要求原告将房屋过户。原告对于婚姻和感情是认真的,之前一直尽力满足被告的要求,希望能够结婚,但在付出了全部的财产与感情后,被告依然以自我为中心,只求索取,让原告感觉被告既欺骗感情又被欺骗钱财,根本不想结婚。故原告起诉来院,要求位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元602室归原告所有,由被告腾退该房屋,房屋内财产(见清单)归原告所有,被告返还原告彩礼50,000元,本案诉讼费由被告负担。

被告辩称

被告丁*辩称:原、被告于2012年6月2日举行婚礼。按照双方约定,共同购买位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室,双方各拥有50%的产权,原告负责还款,被告负责家庭开支。原告患有严重的性功能障碍,无法进行正常的性生活。被告要求原告治疗,并且积极配合,但是仍无法治疗。原告出于愧疚,将房屋全部赠与被告,现在被告已拥有该房屋100%的产权。故要求与原告解除同居关系,驳回原告诉讼请求。

原告林*为支持其诉讼请求,提交如下证据:

1、房屋居间买卖合同及产权登记信息查询单各一份,证明原告购买位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室房屋一套。

2、招商银行贷款明细表、招商银行业务证明书各一份,证明原告支付定金、首付款,并办理贷款及还款。

3、中介费收据、税费发票、银行交易记录各一份,证明原告为买房支付相关费用。

4、财产清单一份,证明财产系原告购买。

5、财产价格表一份,证明清单上财产的价格。

6、借条一份,证明原告向父母借款200,000元。

被告丁*为支持其答辩理由,提交如下证据:

1、房屋所有权证及土地使用证各一份,证明原、被告各享有该房屋50%的所有权。

2、分手协议书一份,证明原告已将房屋及屋内财产全部赠与被告。

3、手机短信资料一份,证明双方分手系原告身体原因。

经庭审质证:对原告提交的证据1、2、3、4、5,被告无异议,本院予以认定;对原告提交的证据6,被告对真实性有异议,因该证据系原告一方出具,本院不予以认定。对被告提交的证据1,原告无异议,本院予以认定;对被告提交的证据2,原告认为被告以原告身体疾病为条件,具有胁迫性,应予撤销,本院对该证据真实性予以认定,其法律效力将结合本案其他事实决定是否采信;对被告提交的证据3,原告对真实性无异议,但认为不能证明原告身体原因,本院对该证据真实性予以认定。

本院查明

经审理查明:原、被告于2012年1月15日通过世纪佳缘网站相识恋爱,并互相表达结婚的意愿。在双方恋爱期间,为筹办婚事,原告于2012年3月购买位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室房屋一套,总房款为469,800元,原告支付定金10,000元及首付款179,800元,余款280,000元由原告办理银行贷款,每月还款1,919元从原告银行账户支付。原告出资对房屋进行了装修,并购买家具、电器有:恒信皮床809款1.8米床一张、恒信皮床809床头柜一对、Y008皮墩一套、Y008三人位一套、Y008贵妃位一套、OFE327A+B长几一套、K06W5A三门衣柜一套、OF20T2-ME妆台妆凳一套、QQ时代棕簧1.8米床垫一张、K81T7床头一张、OTT72床身一张、QQ时代棕簧1.5米床垫一张、K31T1床头柜一个、餐桌一张、餐椅四把、康佳牌LED43X6000D彩色电视机一台、西门子牌KK22F76TI冰箱一台、小天鹅牌TB60-2188G(H)洗衣机一台、美的牌KFR-35GW/BP3DN1Y-IA(3)空调器一台、美的牌KFR-26GW/BP3DN1Y-IA(3)空调器一台。原告购买首饰有:结婚戒指两枚。2012年5月28日,原告支付50,000元彩礼给被告。2012年6月2日,原、被告举行婚礼,至今一直未办理结婚登记。2012年7月3日,原告与被告签订分手协议一份,载明:因原告性功能障碍,多次夫妻生活未成功,经医院检查,治疗机率太低,故双方分手,并达成分手协议:原由双方共同署名的房产,虽然由原告支付首付款,并办理贷款、还款,现将原告名下份额无偿转移到被告名下,由被告偿还后期贷款;同时由原告为婚礼购买的所有家具、电器及房屋装修、彩礼金等,均无偿转让给被告,作为对被告伤害的补偿。签订分手协议后,原告离开上述房屋,由被告在该房屋内居住,之后双方未在一起共同生活。原告认为自身并无过错,不愿将所有财产均赠与被告,故起诉来院。诉讼中,原告表示放弃要求被告返还彩礼50,000元及首饰的诉讼请求。

本院认为

本院认为:原、被告相识恋爱举行婚礼后,以夫妻名义同居,未登记结婚,应属同居关系。现双方已分居,其同居关系已解除,双方因对包括房屋在内的财产归属意见不一而引发诉讼。本案诉争财产全部为原告出资购买,原属原告个人财产,双方争议的焦点为原告财产转让行为的法律效力。本案中原告有两次财产转让行为,第一次是在购买房屋后办理房屋所有权登记时将房屋50%的份额登记在被告名下,此次财产转让行为其法律特点为单务、无偿,并办理登记,系赠与行为,是建立在原告为表示愿与被告结婚建立家庭,并长期一起生活的诚意的基础上,是一种附义务的赠与,而之后双方并未登记结婚并很快分居,根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条“赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务”及第一百九十二条“受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(三)不履行赠与合同约定的义务”的规定,原告可撤销该赠与。原告的第二次转让其财产系双方签订分手协议之时,原告将诉争房屋另50%所有权份额及相关家具、电器等财产无偿转让给被告。原、被告性生活不成功是否为原告身体原因造成,并无充分医学证据证明,而且即使是原告身体原因,对此原告并无过错,亦无相关法律规定的责任,故双方关于因原告身体原因无法有正常性生活,对被告造成伤害,原告将全部财产无偿转让给被告作为补偿的约定,显失公平,应予以撤销。故原告要求位于本案诉争房屋归原告所有,由被告腾退该房屋,房屋内财产(见清单)归原告所有的诉讼请求,本院予以支持。原告放弃要求被告返还彩礼及首饰的诉讼请求,本院予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百九十条、第一百九十二条第三项之规定,判决如下:

裁判结果

一、位于武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室房屋归原告林*所有;被告丁*于本判决生效之日起三十日内将该房屋腾退给原告林*。

二、财产:恒信皮床809款1.8米床一张、恒信皮床809床头柜一对、Y008皮墩一套、Y008三人位一套、Y008贵妃位一套、OFE327A+B长几一套、K06W5A三门衣柜一套、OF20T2-ME妆台妆凳一套、QQ时代棕簧1.8米床垫一张、K81T7床头一张、OTT72床身一张、QQ时代棕簧1.5米床垫一张、K31T1床头柜一个、餐桌一张、餐椅四把、康佳牌LED43X6000D彩色电视机一台、西门子牌KK22F76TI冰箱一台、小天鹅牌TB60-2188G(H)洗衣机一台、美的牌KFR-35GW/BP3DN1Y-IA(3)空调器一台、美的牌KFR-26GW/BP3DN1Y-IA(3)空调器一台归原告林*所有(上述财产存放于被告所居住的武汉市汉阳区二桥西区D3区41栋4单元6层2室房屋内)。

本案案件受理费人民币8,050元(原告林*已交纳),减半收取为人民币4,025元,由被告丁*负担,被告丁*于本判决书生效之日起十日内将所负担诉讼费支付给原告林*。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省**民法院。上诉人应在提交上诉状时,根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定,预交上诉案件受理费,款汇武汉**民法院,收款单位全称:武**政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户;帐号:079501040000393;开户行:农行武**分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的,按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一二年十二月十二日