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董**与湖南**有限公司、攸县中**限责任公司建设工程施工合同纠纷执行裁定书

2015.12.29株洲市中级人民法院(2015)株中法执异字第38号

案件描述

本院在办理申请执行人湖南**有限公司与被执行人攸县中**限责任公司建设工程施工合同纠纷一案中,案外人董**不服(2015)株中法执字第104号执行裁定书及协助执行通知书对其房产予以查封的执行措施,向本院提出书面异议。本院受理后,依法进行审查,现已审查终结。

异议人董**称,我于2008年在湖南攸县中天国际购买商品房XX号房产,有购房合同及建**支行出具的我的按揭还款结清证明,该套房产是我依法取得的。我与中天国际无任何债务纠纷,请求依法解除攸县中**有限公司名下的中天国际中天大厦XX号房屋的查封冻结措施。

申请执行人湖南**有限公司、被执行人攸县中**限责任公司经本院合法传唤,未到庭参加听证。

审理中,异议人董**为证明其主张,向本院提交了下列证据:

证据一,2008年12月4日,董**与攸县中**限责任公司签订的商品房买卖合同,编号为GF-2000-XXXX;

证据二,2015年7月15日建行出具给董**的个人贷款还款凭证;

证据三,2015年7月15日建行出具给董**的个人贷款结清证明,证实该争议房屋当时是在建行贷款按揭购买,现已还清贷款。

证据四,(2011)攸法民一初字第956号民事判决书,证明该争议房屋已由法院认定为董**夫妇的共同财产,离婚时已判决给了董**。

证据五,攸县房屋权属与市场管理中心出具的房屋登记薄一份,证明攸县城关镇北街XX号房屋是余**与董**的共有财产。

上述证据,具备证据的真实性、合法性、关联性,本院予以采信。

本院查明

本院查明:本院执行局在办理申请执行人湖南**有限公司与被执行人攸县中**限责任公司建设工程施工合同纠纷一案中,于2015年1月28日依据(2015)株中法执字第104号执行裁定书,查封了被执行人攸县中**限责任公司名下数套房产。其中,包括异议人董**实际购买暂未办证的XX号房屋一套。

另查明,异议人董**于2008年12月4日在攸县中**限责任公司购买了位于攸县城关镇北街的中天**中心X栋XX号房屋一套,面积69.7平方米,单价2352.45元/平方米,总金额16.3966万元,首付7.3966万元,余款9万元与中国建设**攸县支行签订了房屋抵押贷款协议,2014年1月13日还清所有的贷款。该房产暂未办理产权证。

(2011)攸法民一初字第956号民事判决书认定,坐落在攸县城关镇中天国际XX号房屋为董**夫妇的共同财产,并判决归异议人董**所有。

本院认为

本院认为:本院执行局在办理申请执行人湖南**有限公司与被执行人攸县中**限责任公司建设工程施工合同纠纷一案中,查封了被执行人攸县中**限责任公司名下数套房产,其中XX号房产已被异议人董**于2008年12月4日实际购买的证据确实充分。因异议人董**与该执行案没有任何关系,故查封其在被执行处已经购买的暂未办证的房产不当。异议人董**的异议理由成立,异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最**法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条(四)之规定,裁定如下:

裁判结果

中止对攸县中**限责任公司名下的坐落在攸县城关镇北街的中天**中心X栋XX号房屋的执行。

如不服本裁定,可以自本裁定书送达之日起十五内向本院提起执行异议之诉。

裁判日期

二〇一五年十二月二十九日