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汪*与丁*离婚后财产纠纷一审民事判决书

2016.01.10醴陵市人民法院(2015)醴法民一初字第2166号

审理经过

原告汪*与被告丁*离婚后财产纠纷一案,本院于2015年10月27日立案受理后,依法适用简易程序,由审判员杨**任审判,于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告汪*到庭参加诉讼,被告丁*经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。

原告诉称

原告汪*诉称,原、被告于年月日在醴陵市民政局登记结婚,2014年3月19日因感情不和协议离婚。离婚协议约定原告的儿子由原告抚养,位于上海市浦东新区耀华路579弄2号602室的房产归原告一人所有,房贷亦由原告一人负责偿还,被告应协助原告办理房产过户手续。离婚后,被告却拒不履行协议内容,不协助原告办理上述房产的过户手续。为维护自身合法权益,原告故向法院提起诉讼,请求判令被告立即履行离婚协议约定,协助原告办理房地产权利人变更事宜。庭审过程中,原告明确其诉讼请求为要求被告协助其将坐落于上海市浦东新区耀华路579弄2号602室(产权证号为:沪房地浦字(2014)第0168号)的房地产权过户登记至其名下。

原告汪*为支持其诉讼主张,向本院提交了以下证据:

离婚证,拟证实原、被告于2014年3月19日解除婚姻关系的事实;

离婚协议书,拟证实原、被告在离婚时约定位于上海市浦东新区耀华路579弄2号602室的房产归原告一人所有,被告应协助原告办理过户手续的事实;

沪房地浦字(2014)第0168号房地产权证、房地产买卖合同及附件、中国银**上海市分行个人住房(二手房)抵押借款合同及附件、销售不动产统一发票及中**银行个人业务凭证,拟证实原告购买案涉房屋的基本情况。

被告辩称

被告丁*经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,亦未向本院提交书面答辩意见和证据。

经庭审举证、认证,原告提交的证据1、2、3均来源合法,内容客观真实且能相互印证,本院均予以采信。

本院查明

根据本院认定的证据,结合原告的诉称事实和理由及其在庭审过程中的陈述,本院查明本案法律事实如下:

原、被告于年月日在醴陵市民政局登记结婚。2014年3月19日,原、被告因感情不和在醴陵市民政局协议解除婚姻关系。双方签订的离婚协议书约定位于上海市浦东新区耀华路579弄2号602室房产归原告汪*一人所有,被告丁*应协助原告汪*办理该房权利人为原告汪*一人。离婚后,由于被告未协助原告办理案涉房地产的过户手续,原告遂于2015年10月27日向本院提起诉讼,请求处理。

另查明,原、被告于2013年11月8日与案外人郑*签订房地产买卖合同,从郑岗处购得位于上海市浦东新区耀华路579弄2号602室的房屋。2014年2月14日,上海市住房保障和房屋管理局和上海市规划和国土资源管理局颁发了沪房地浦字(2014)第0168号房地产权证,将上述房地产登记在原告汪*和被告丁*名下。

本院认为

本院认为:本案系离婚后财产纠纷,审理的焦点是原告要求被告协助将案涉房地产过户登记至其名下的诉讼请求是否合理有据。本案,原、被告在办理离婚手续时签订离婚协议,约定位于上海市浦东新区耀华路579弄2号602室的房产归原告一人所有,双方并据此进行了离婚登记,该约定对双方均有法律约束力,被告依法负有协助原告办理案涉房屋产权过户手续的义务。对于案涉房屋的国有建设用地使用权的处理,双方在离婚协议中虽未进行约定,但依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条关于“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定,原告对案涉房屋的国有建设用地使用权亦享有完全产权,被告亦依法负有协助原告办理案涉房屋国有建设用地使用权过户手续的义务。因此,原告要求被告协助将案涉房地产过户登记至其名下的诉讼请求具有充分的事实和法律依据,本院予以支持。被告丁*经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,依法应予缺席判决。

据此,依据《最**法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条、《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

裁判结果

被告丁*自本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告汪*将位于上海市浦东新区耀华路579弄2号602室的房地产过户登记至原告汪*名下。

案件受理费500元,减半收取250元,由被告丁*承担。

如义务人未自觉履行义务,权利人可自期限届满之日起二年内向本院申请执行。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省**民法院。

提起上诉的,应在递交上诉状后七日内,按本判决确定的诉讼费向株洲**民法院交纳上诉费,现金缴纳的,直接向农行驻株洲**民法院收费点缴纳。汇款或转帐的,开户行:中国农**荷塘支行,收款单位:代收法院诉讼费财政专户,帐号:1686。逾期未缴纳的,将承担按自动撤回上诉处理的后果。

裁判日期

二〇一六年一月十日