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陈**与青海朝阳**有限公司排除妨害纠纷案二审民事判决书

2016.01.28西宁市中级人民法院(2015)宁民三终字第00579号

审理经过

上诉人陈**因与被上诉人青海朝阳**有限公司(以下简称朝阳物流园)排除妨害纠纷一案,不服西宁市城北区人民法院(2015)北民廿初字第460号民事判决,向本院提起上诉,本院于2015年12月28日立案受理后,依法组成合议庭于2016年1月28日公开开庭进行了审理。上诉人陈**及其委托代理人姜**、被上诉人朝阳物流园法定代表人徐*及委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院经审理查明:朝阳物流园于2007年4月9日通过土地划拨,取得位于西宁市城北区朝阳西路112号(面积为20986.88平方米、土地用途为工业用地、土地证号为宁国用(2007)第222号)原为青海山**有限公司所有的铁路专用线和1、2号料场的土地使用权,并将该土地作为物流园区的货场使用,但陈**利用该土地及地上的房屋用以废品收购等活动使用至今,朝阳物流园多次与陈**协商,要求其停止侵害,拆除建筑物、搬离场地,但均遭到陈**拒绝。

另查明,陈**于1999年与青海**金公司分支机构山川劳动服务公司签订劳务承包合同,自行招募民工在该公司从事卸货等劳务,2001年8月,该公司管理部与该公司劳动服公司及陈**就民工住房问题签订协议,确认将位于该公司一号料场废钢屑大棚北部公司专用线以西,大致150平方米的土地用以重建民工住房,但确定修建的民工住房为临时使用,土地的使用权仍为青海山**有限公司所有。陈**因合同关系对该宗位于货场西北角占地面积约200平方米的土地及地上的附着物使用至今。青海山**有限公司已破产清算,该公司主体资格已灭失,其分支机构亦已消亡,陈**与山川劳动服务公司的劳务合同已终止。

一审法院认为

原审法院认为,诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院保护其民事权利的制度。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,朝阳物流园在2007年取得土地使用权后,多次催促陈**搬离现场,拆除地面附着物,并多次与陈**协商解决,朝阳物流园在诉讼时效期间内已主张其权利,因陈**怠于履行民事义务致使诉讼时效中断,朝阳物流园在诉讼时效最长保护期内,随时可以主张其权利,故陈**基于此的辩解意见于法无据,不予采信。排除妨害系绝对权的请求权,妨害是指以非法的、不正当的行为,或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍,现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。排除妨害请求的目的是消除对物权的障碍或侵害,使物权恢复圆满状态,《中华人民共和国物权法》第三十五条规定,“妨害物权或可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。陈**无合法依据在朝阳物流园货场占用土地从事经营活动,对朝阳物流园享有的物权及对该物权行使正常经营权利设置阻碍,且已造成实际损害,朝阳物流园诉求要求陈**拆除地面附着物,腾退场地的诉求于法有据予以支持,陈**关于土地置换的辩解意见无据可依,不予采信。遂判决:陈**于判决生效后10日内对位于西宁市城北区朝阳西路112号货场西北角占地面积约200平方米地面附着物予以拆除,并向朝阳物流园*退该场地。

上诉人诉称

宣判后,陈**不服,向本院提起上诉,认为:1、原审法院认定事实不清。《关于使用山川料场土地的协议》明确载明:“其土地属山川股份公司所有。”青海山**有限公司破产后青海**限公司承继所有债权债务,投资公司与朝阳物流园交易上述土地时,未将地上附着物的价值返还给上诉人,致上诉人产生经济损失,合法利益受到损害;2、将上诉人列为被告有误,上诉人作为房屋所有人,与朝阳物流园没有直接的合同关系,一审法院认定诉讼主体有误;3、适用法律错误,此案系朝阳物流园与青海**限公司之间的土地交易合同,应适用《合同法》进行规范,不应当以《物权法》作为判决依据。要求撤销原审判决,发回重审。

本院查明

二审经审理查明的事实和一审查明事实一致,本院予以确认。

本院认为

本院认为,陈**因与青海山川**劳动服务公司的合同关系占有该宗土地约200平方米的土地使用权从事经营活动,双方协议明确约定该土地使用权人仍为青海山**有限公司,修建的房屋为临时民工住房,青海山**有限公司破产后,青海**限公司收回了包括上述土地在内的资产,后又将上述土地划拨给了朝阳物流园,该土地使用权人为朝阳物流园,朝阳物流园可依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定,随时主张排除妨害请求权,陈**占用该土地从事经营活动无合法依据,其上诉理由无事实及法律依据,予以驳回,朝阳物流园要求陈**拆除地面附着物并腾退场地的诉讼请求成立,予以支持,原审判决认定事实清楚,适用法律正确,处理结果亦无不当之处,本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下:

二审裁判结果

驳回上诉,维持原判。

二审案件受理费100元,由陈**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年一月二十八日