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宋*与舒*共有物分割纠纷一审民事判决书

2016.01.15武汉市青山区人民法院(2015)鄂青山民二初字第01028号

审理经过

原告宋*诉被告舒*共有物分割纠纷一案,本院于2015年11月23日立案受理。依法由审判员刘均适用简易程序独任审判,公开开庭进行了审理。原告宋*及其委托代理人张**、李**,被告舒*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告宋**称:位于武汉市青山区119街坊1门18号的房屋(建筑面积45.57平方米),系原、被告婚姻关系存续期间购买所得,其中原告的父母为其支付首付款,房屋登记在原告名下。2014年6月,因夫妻感情破裂,原告向武汉**民法院起诉离婚。经青山区人民法院(2014)鄂**一初字第00535号民事判决,准予离婚。因原告对财产分割有异议提起上诉,武汉**民法院审理后,作出(2015)鄂武汉中民终字第00203号判决:位于武汉市青山区119街坊1门18号的房屋由宋*享有68.2%的产权份额,舒*享有31.8%的产权份额。判决生效后,被告不肯与原告协商,双方无法对该房屋进行分割。目前,原告身患,急需变卖房屋治病。故原告诉至法院,请求判令:变价分割原、被告按份共有的房屋(该房屋位于武汉市青山区119街坊1门18号,建筑面积45.57㎡);本案诉讼费由原、被告分担。

原告宋*为支持其诉讼主张,向本院提交了如下证据:

证据一、房屋信息查询单、房屋所有权证及土地使用权证,证明原、被告诉争的房屋位于武汉市青山区119街坊1门18号,建筑面积为45.57平方米,户主登记在原告名下;

证据二、一审、二审民事判决书,证明位于武汉市青山区119街坊1门18号的房屋,原告享有68.2%的产权份额,被告享有31.8%的产权份额。

被告辩称

被告舒*辩称:不同意变价分割共有房屋,被告愿意将房屋享有的份额给双方的女儿。

被告舒*未向本院提交证据。

经庭审质证,被告对原告提交的证据一、二的真实性及证明目的均无异议。

本院认为

本院认为,原告提交的证据一、二,客观、真实,与本案有关联性,本院予以采信。

经审理查明:原、被告于2009年5月4日登记结婚。2009年5月24日,原告与案外人熊**签订房屋买卖合同,购买坐落于武汉市青山区119街坊1门18号,建筑面积45.57平方米的房屋。2009年5月26日,该房屋过户登记至原告名下。2014年6月27日,原告将被告起诉至武汉**民法院,要求判令:原、被告离婚;分割夫妻共同财产;婚生女舒芷芯由被告抚养。2014年9月19日,武汉**民法院作出(2014)鄂**一初字第00535号民事判决:准予原告宋*与被告舒*离婚;位于武汉市青山区119街坊1门18号的房屋由原、被告各享有50%的产权份额……。原告宋*对财产分割有异议,向武汉**民法院提起上诉。2015年4月7日,武汉**民法院作出(2015)鄂武汉中民终字第00203号民事判决:位于武汉市青山区119街坊1门18号的房屋由宋*享有68.2%的产权份额,舒*享有31.8%的产权份额……。此后,原告多次与被告协商分割上述房屋,但被告不同意。现原、被告均未居住在上述房屋内。故原告诉至本院,请求判如所请。

本院认为,坐落于武汉市青山区119街坊1门18号房屋,经法院判决由宋*享有68.2%的产权份额,舒*享有31.8%的产权份额。该房屋系原、被告按份共有,原告占有的份额在三分之二以上,根据法律的规定,原告可以对共有房屋进行处分。由于原、被告对分割共有房屋不能达成一致,且共有房屋作为整体难以分割,只能对共有房屋进行折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。故原告要求变价分割原、被告按份共有的房屋的诉请,本院予以支持。被告辩称不同意变价分割共有房屋的意见,本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十九、第一百条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下:

裁判结果

被告舒*于本判决生效之日起十日内协助原告宋*对坐落于武汉市青山区119街坊1门18号房屋进行折价或拍卖、变卖,取得的价款由原告宋*与被告舒*按各自享有的份额予以分割(原告宋*获得68.2%的价款,被告舒*获得31.8%的价款)。

本案减半收取的案件受理费2,675元,由原告宋*负担1,824元,由被告舒*负担851元。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省**民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费5,350元,款汇武汉**民法院。收款单位全称:湖北省**民法院,账号:1767;开户行:农行**路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的,按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一六年一月十五日