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吴**与马**、马**等共有物分割纠纷一审民事判决书

2015.06.19上海市浦东新区人民法院(2015)浦民一(民)初字第12621号

审理经过

原告吴**诉被告马**、马**、马**共有物分割纠纷一案,本院于2015年3月31日立案受理后,依法适用简易程序,于2015年4月27日公开开庭进行了审理。原告吴**及其委托代理人姚*,被告马**、马**到庭参加诉讼,本案现已审理终结。

原告诉称

原告吴**诉称,吴**与马**系再婚夫妻,2007年6月21日离婚。马**是马**的儿子,马**是马**的孙子。原、被告四人的户口均在上海市浦东新区金桥横街XXX号,原告是房屋同住人。2013年该房屋动迁,马**作为被拆迁人与上海市浦东**务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》,取得上海市浦东新区金睦路XXX弄XXX号XXX室房屋一套及安置款177,851.38元(人民币,以下币种同)。原告有权获得房屋补偿款和安置房,故起诉要求上海市浦东新区金睦路XXX弄XXX号XXX室房屋一套及安置款177,851.38元中的四分之一归原告所有。

被告辩称

被告马**、马**、马家骐辩称,马**是上海市**街XXX号公房的承租人,此次动迁不是按照人口分的,而是按照房屋面积进行安置的,除马**外,其他人都没有权利,要求驳回原告的诉请。

本院查明

经审理查明,吴**与马**系再婚夫妻,2007年6月21日离婚。马**是马**的儿子,马**是马**的孙子。马**是上**东新区金桥横街XXX号公房承租人,2013年12月该房遇动迁,马**与上**东新区人民政府、上海市浦**所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》,协议约定,被征收房屋补偿款为859,064.38元,采用房屋产权调换的方式,安置浦东新区金睦路XXX弄XXX号XXX室房屋,安置房价值为831,618元,被拆迁房屋与安置房间的差价27,446.38元由动迁部门补偿给马**。另外,动迁部门给付房屋装潢费6,720元、搬迁费1,000元、家用设施移装补贴1,650元、面积补贴59,010元、签约奖励费50,000元、装修临时安置费3,600元、剩余面积补贴35,145元,合计150,405元。现原告以诉称的理由起诉分割。审理中,另查明,上**东新区金桥横街XXX号公房是马**的父亲马*单位于1970年分配的,原承租人为马*,2005年马*过世,承租人变更为马**。吴**与马**再婚后,因马**的户口在上**东新区金桥横街XXX号公房内,故吴**将户口迁入该房内,但实际居住在上**东新区金桥横街XXX号XXX室。吴**与马**离婚后,吴**在外借房居住,马**从2009年起居住于上**东新区金桥横街XXX号公房内至被拆迁。

以上事实,由户籍资料、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、房屋登记簿、房屋租赁卡及当事人的陈述在案佐证。

本院认为

本院认为,上海市浦东新区金桥横街XXX号公有住房的承租人是马**,2013年12月该公有住房动迁时,采用房屋产权调换的方式,没有结合户口计算人头,故吴**的户口虽在被拆迁的房屋内,不享受动迁利益。原告认为自己是被拆迁房屋的同住人,没有事实依据。讼争房屋的动迁利益,应归被告马**享受。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定,判决如下:

裁判结果

驳回原告吴**的诉讼请求。

案件受理费19,360元,减半收取计9,680元,由原告吴**负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一五年六月十九日