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胡**、胡增星与胡星星共有纠纷一审民事判决书

2012.12.10杭州市下城区人民法院(2012)杭下民初字第1901号

审理经过

原告胡**、胡增星诉被告胡**共有物分割纠纷一案,于2012年11月14日提起诉讼,本院于同日立案受理后,依法由审判员章**独任审判,于2012年12月10日公开开庭进行了审理。两原告到庭参加诉讼,被告胡**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。

原告诉称

原告胡**、胡**诉称:根据(2012)杭下民初字第662号民事判决书,确定杭州市下城区朝晖五区26幢1单元503室房产由原、被告按份共有。现在房屋三证都在被告手上,但被告拒绝履行生效判决书规定应尽的义务。故诉请判令被告履行协助原告办理诉争房屋的产权过户手续。

被告辩称

被告胡**未到庭应诉亦未提出书面答辩状。

为证明诉讼请求所依据的事实,两原告共同向本院提交(2012)杭下民初字第662号判决书。对该证据因被告未到庭应诉,自动放弃了质证的权利。本院认为该证据为生效的法律文书,与本案纠纷具有直接关联性,对其证据效力予以认定。

被告胡**未提交证据材料。

根据上述有效证据及有关当事人的陈述,本院确认下述案件事实:

坐落于杭州市朝晖五区26幢1单元503室、建筑面积76.44平方米的房屋为胡**、裘**于1995年通过房改所购入,胡**与裘**两夫妻共生育有子女三人,即本案原告胡**(长女)、胡**(次子)及被告胡**(长子)。1997年5月裘**去世,2009年1月胡**去世。因原、被告不能就上述房屋的继承分割方案达成一致意见,故胡**、胡**提起诉讼,后经法院判决确定坐落于杭州市朝晖五区26幢1单元503室房屋,由原告胡**、胡**各分得23平方米,被告胡**分得30.44平方米。该判决现已生效,因被告胡**未协助两原告共同办理该房屋的产权过户手续,故两原告提起诉讼。

本院认为

本院认为,两原告为诉争房屋按份共有权人的事实清楚,被告作为共有权人之一,应履行共同办理房屋产权变更的义务。因被告拒不履行协助变更产权登记的义务,致使两原告的合法权益受到侵害,对原告依据所享有的产权份额请求判令被告履行协助变更产权登记的请求依法应予支持。被告经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭应诉,系自动放弃诉讼权利之行为,应承担由此而导致的法律后果。综上,根据《中华人民共有国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定,判决如下:

裁判结果

被告胡**于本判决生效之日起十日内履行协助原告胡**、胡增星办理杭州市朝晖五区26幢1单元503室房屋产权过户手续的义务。

案件受理费80元,因本案适用简易程序而减半收取40元,由被告胡**承担(于本判决生效之日起10日内履行完毕)。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状及副本五份,上诉于浙江省**民法院,并向浙江省**民法院预交上诉案件受理费80元。对财产案件提起上诉的,案件受理费按照不服一审判决的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的,按自动撤回上诉处理【开户银行:工商银行湖滨分理处,户名:浙江省**民法院,账号:1202024409008802968)。

裁判日期

二〇一二年十二月十日