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郭**与郭**共有物分割纠纷一审民事判决书

2014.11.21重庆市江津区人民法院(2014)津法民初字第02269号

审理经过

原告郭**诉被告郭**共有物分割纠纷一案,本院于2014年3月11日立案受理后,依法由代理审判员马**独任审判,适用简易程序于2014年4月17日公开开庭进行了审理。原告郭**及其委托代理人刘**、被告郭**均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告郭**诉称:原告与被告女儿袁**于1998年12月30日结婚,后原告于2003年4月23日将户口迁至被告处。共同生活期间于2005年修建一楼一底的砖混结构住房6间,另厨房1间、厕所2间,登记在被告名下,修建时载明户口为4人,即原告、被告、被告女儿袁**和原告女儿郭*,故应为家庭共有财产。2009年7月,原告与袁**经重庆**民法院主持调解离婚,所修建房屋未在离婚案件中处理。现房屋被园区征迁,原告多次找被告协商分割上述房屋未果。请求分割位于江津区珞璜镇小岚垭村3组住房产权的三分之一。庭审中,原告将诉讼请求变更为要求分割诉争房屋的四分之一。

被告辩称

被告郭**辩称:原告与我女儿结婚后一直居住生活在原告老家涪陵区**乡元觉2组。诉争房屋系我个人贷款和借钱筹资修建,原告与我女儿未出钱出力,所修建房屋与原告无关。2003年原告与我女儿为生二胎将户口迁至我处,但并未在我处居住。另原告起诉亦超过诉讼时效,请求驳回原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明:原告郭**原系被告郭**女婿。原告与被告女儿袁**于1998年12月30日结婚,2003年原告将户口迁至被告处。2006年12月,被告经审批后,筹资将位于原珞璜镇小岚垭村源河经济合作社房屋改建为建筑面积172.4平方米的砖混结构住房6间。2006年12月10日原江津市国土资源和房屋管理局珞璜管理所出具证明房屋改建时,有“家庭人口4人”。2009年7月30日,原告与袁**经重庆**民法院主持调解离婚,原告郭**称上述住房为共同财产,因房产证是被告郭**名字,未作处理。现诉争房屋面临园区征地拆迁,原告来院起诉要求分割诉争房屋,在庭审中变更诉讼请求为要求分割诉争房屋产权的四分之一。另庭审后,原、被告双方均向本院提交了江津区**村委会和涪陵区**滩村委会出具的内容相反的证明。

上述事实,有双方当事人陈述,原告提交的(2009)津法民初字第4038号民事调解书及审理笔录复印件、江**地产登记申请审批表、送货单;被告提交的重庆市生育服务证、结婚证复印件、贷款收回凭证若干、借条二份,以及双方后续提交的村委会证明四份等证据经庭审质证,在卷佐证。

本院认为

本院认为,财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的,自事实行为成就时发生效力;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力。公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋等合法财产。本案中,所诉争房屋是被告郭**经审批后,个人筹资在其原有房屋上改建的,双方所提交的证据也证明了这一事实,应当认定为是被告的个人财产。原告郭**诉称因房屋审批修建时户口4人包含原告在内,故所改建后的房屋应作为家庭共同财产予以分割与查明事实不符,且于法无据,另原告未提供在房屋修建中出资或出力的证据,故对原告主张诉争房屋为家庭共同财产的请求,本院不予支持。原告主张被告女儿袁**和被告共同承担了房屋修建中筹资借钱的责任,即对房屋的修建有所贡献,当时原告与袁**尚未离婚,故应有权分割诉争房屋,因本案是对诉争房屋权属的争议,即对房屋物权的归属的确认,袁**是否承担房屋修建借贷还款的义务属于债权的规范范围,不宜在本案中处理,故对原告的此主张,本案不予支持。被告主张本案已过诉讼时效,原告不享有实体权利和诉讼权利的说法,与从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护的法律规定不符,本院不予采纳。为维护当事人的合法权益,依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百三十七条,《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第九条、第三十七条,《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定,判决如下:

裁判结果

驳回原告郭**的诉讼请求。

本案受理费550元,减半收取275元,由原告郭**负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉后未按要求在七日内交纳上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的,本判决发生法律效力,当事人应自觉履行判决的全部义务。

裁判日期

二〇一四年十一月二十一日